Семейная ипотека — 2026: что реально изменилось с 1 февраля (шпаргалка)
С 1 февраля 2026 года правила семейной ипотеки заметно ужесточились. Хорошая новость: ставка при этом сохранена на уровне 6% годовых. Собрали главное, что изменилось.
Что изменилось с 1 февраля 2026 года
- Теперь на семью можно оформить только одну льготную ипотеку. Раньше каждый супруг мог получить отдельный кредит — сейчас оба супруга обязаны быть созаёмщиками по единственному кредиту
- Схема с «донорами» (привлечение созаёмщика без реальной необходимости в его доходе) отменена — при её использовании льготу теряют и сам донор, и его супруг/супруга
- Субсидии банкам по программе сократили на 0,5 п.п., что может снизить одобряемость заявок на 10–15%
Кто сохраняет право на льготную ставку
- Семьи с детьми до 6 лет включительно
- Семьи с ребёнком-инвалидом
- Семьи из малых городов (до 50 тыс. жителей) с двумя и более детьми
- Семьи с двумя и более несовершеннолетними детьми в регионах с низкими объёмами строительства
Кто теперь не может получить льготу повторно
Семьи, уже использовавшие семейную ипотеку один раз — даже при рождении ещё одного ребёнка.
Если сомневаетесь, подходите ли вы под условия — уточните заранее, прежде чем откладывать покупку.
Источник: РБК Недвижимость
Частые вопросы
Сохранилась ли ставка 6% по семейной ипотеке в 2026 году?
Да, льготная ставка 6% годовых сохранена, изменились только условия получения кредита.
Можно ли оформить семейную ипотеку второй раз?
Нет, семьи, уже использовавшие семейную ипотеку один раз, повторно оформить её не могут — даже при рождении ещё одного ребёнка.
Кто имеет право на семейную ипотеку в 2026 году?
Семьи с детьми до 6 лет включительно, семьи с ребёнком-инвалидом, а также семьи из малых городов или регионов с низкими объёмами строительства с двумя и более детьми.
Присоединяйтесь!
